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中新网自贡1月16日电(刘刚)1月16日早上，在四川自贡市南湖领御小区内，该小区的上百名业主有序排队领钱。当天，小区业委会给一期的1000多户业主发放了“红包”。
据悉，在接下来的1月17日和18日，小区业委会还将发放二期、三期业主共有收益，总共3440户业主，将领取297.7万元的“大红包”。“红包”最多的一户商铺业主，将分得1.8万余元，最少的一户住宅业主也能分到664元，这让其他小区的业主艳羡不已。
“你房子好大？领好多钱？我一大早就过就来排队了，这么多年还是第一次享受小区福利呀……”在现场，业主们拿着房产证和身份证，经过志愿者核实身份后，在现场领取了“红包”。每个“红包”上，还写着业主的相关信息和领取金额。小区业主张阿姨说，自己的房子有100.5平方米，领了900多块钱，过年可以买好多香肠腊肉啦！
“我是一期7栋的业主，住进小区8年了。今天发红包，感觉就像过年一样高兴！”小区62岁的业主莫进芳介绍，她家产权面积有127.38平方米，这次分得共有收益1146元。感谢业委会的辛勤付出，他们用担当和责任，诠释了什么叫共建共享。
据了解，今年1月初，该小区业委会发布公告，公布了小区共有收益分配方案。方案上，详细写明了发放“红包”的计算公式：每户应得收益=产权证登记面积(平方米)×9元/平方米，计算结果精确到元。根据方案，本次发放总面积约为33.09万平方米，总费用为297.7万元。按照方案可知，产权面积越大，分得越多。
“我们本次总共发放3440户业主，这也是小区成立以来首次发放共有收益。”小区业委会副主任邹雨微介绍，去年2月小区成立了业委会，接手了小区的停车场、广告等收益事项，随后请了专业公司来进行审计。审计后，因为发现余额比较多，就决定给业主们发“红包”。小区的共有收益主要来自两部分，一是2021年到2025年第三季度的小区周边停车场收益，二是部分广告收益，总共有310余万元，本次决定分红297.7万元。
“南湖领御这次一次性发放297万余元‘红包’，之所以这么‘豪横’，一是因为这是小区交付几年以来累计的公共收益做第一次分配，二是因为小区公共收益的经营资源好，地面停车位多、收入高。”自贡市物业管理协会相关负责人表示，小区发放的“红包”属于业主公共收益，通常是由业委会来安排发放的具体金额、时间等。在自贡，不同的小区有的收益是物业公司在代为管理、收租，业委会进行监督；有的小区则直接由业委会管理、收租。有的小区可能收益少，要累积许多年才发放。也可能出现公共收益全部用于小区维护维修的情况，则没有费用可以发放给业主。总之，每个小区公共收益的支出和分配，是由小区各自的具体情况决定的。(完)
【原创】文|汐溟 侯建勋
近日，笔者接到了诸多电影投资咨询当中，都涉及到类似这样的问题。投资方在参与投资某部影片后，发现合同相对方可能并非电影的联合出品方，从而对其主体身份产生质疑，同时再结合一些电影的第一出品方以及其他电影信息，便对相对方的联合出品方身份更加质疑，从而认为相对方虚构联合出品方身份出让电影投资份额，行为属于欺诈。
诚然，当相关主体发布了一些公开声明，致使投资方对合作相对方的权利身份产生质疑是可以理解的，但具体到诉讼当中，还应以最直接相关的证据作为参考依据。
诸多影视公司出于商业利益考量，发布的部分声明虽然具有一定的公示效应，但其本身所能产生的法律效果却是有限的。我们知道，在司法诉讼当中，法院要认定一个公司是否为电影的联合出品方，应当参考的首要内容是该公司与出品方签署的底层协议以及电影局就相关电影作出的一些批示性文件。在司法审判当中，其他相关公司的声明虽然可以作为裁判依据，但当有充足的证据予以推翻的时候，该声明也未必会被采信。
甲与A公司签订了一份联合投资协议，协议当中约定，A公司系某部电影的联合出品方，甲支付若干投资款后享有该电影项目一定的净收益权。
协议签订后，甲按约支付了投资款。后甲发现B公司（业内某实力雄厚的公司）发表公开声明称外界假借B公司参与某电影项目之名，发布一系列众筹融资等虚假信息，并表明与该项目无任何合作，提请广大投资者切勿轻信。
甲遂认为A公司存在欺诈行为，并向法院提起诉讼。
在诉讼当中，B公司拿出了电影联合出品合同以及省一级电影局对该电影增加联合出品方的批示性文件，以证明其联合出品方身份。
结合上述两份证据，法院认可A公司为某电影联合出品方的身份为真实的。同时，对于B公司做出的声明，法院认为，该声明系B公司的单方陈述，在无其他证据佐证的情况下，无法确认该陈述的真实性。此外，该陈述并未直接指明发布虚假消息的是A公司，亦即甲提交的证据不足以证明A公司在签订合同时存在虚构B公司为某电影联合出品方的欺诈行为。
最终，法院认为甲不能证明A公司存在欺诈行为，遂驳回了甲撤销合同等诉讼请求。
该案带给我们的一个启示在于，对于一些知名公司或者实力较为雄厚的公司所发布的公开声明，作为自然人通常会更容易对其产生信任。但从法律上而言，所有的法律关系主体均系平等的，对于一方在社会上发布的公开声明，当相关主体能有相应的证据予以佐证或者推翻，法院基本不会采信该声明的内容。同理，仅有一方发布的单方声明，在没有其他证据加以佐证的情况下，若涉及到的主体又并非仅为一个，法院通常亦不会轻易采信该民事主体的单方声明。
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